Получение квартиры военному пенсионеру

Содержание
  1. Какие льготы у военных пенсионеров в 2019 году?
  2. Льготы военным пенсионерам на получение жилья
  3. Налоговые льготы военным пенсионерам
  4. Льготы военным пенсионерам ветеранам военной службы на лечение
  5. Другие виды льгот
  6. Льготы семьям военных пенсионеров
  7. Льготы вдовам военных пенсионеров
  8. Порядок получения собственного жилья военнослужащим
  9. Регулирование вопроса на законодательном уровне
  10. Право на дополнительную жилищную площадь
  11. Нормы жилья для военнослужащих
  12. Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий
  13. Общая инструкция по обеспечению жильем
  14. Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих
  15. Как получить жилье военному пенсионеру
  16. Повторное обеспечение жильем
  17. Обеспечение жильём военных пенсионеров — жильё для военных пенсионеров
  18. Ипотека, как решение жилищного вопроса
  19. Жилищная субсидия или ЕДВ
  20. Жилплощадь по договору социального найма
  21. Какую форму жилобеспечения выбрать
  22. Как получить жилье военным пенсионерам
  23. Обеспечение военных пенсионеров квартирами
  24. Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья
  25. Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:
  26. Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров
  27. Преимущества ЕДВ и субсидий
  28. Жилье по договору соцнайма

Какие льготы у военных пенсионеров в 2019 году?

Получение квартиры военному пенсионеру

Очень часто задают вопрос — какие льготы имеют военные пенсионеры? В статье я постараюсь ответить на этот вопрос.

Военные пенсионеры составляют особую категорию пенсионеров. К этой категории закон относит не только военнослужащих Вооруженных сил РФ, но и сотрудников органов МВД и ФСБ, УФСИН, противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков. В настоящее время к данной категории причислены и сотрудники войск Национальной гвардии.

Основное отличие от обычных пенсионеров состоит в том, что в процессе службы им не начисляются страховые взносы, а основным критерием для получения права на пенсию является выслуга лет.

Срок выслуги для получения военной пенсии следующий:

  • Двадцать или более лет службы в Вооруженных силах РФ;
  • Двенадцать с половиной лет службы в Вооруженных силах РФ при общем рабочем стаже не менее 25 лет.

От выслуги военнослужащих зависят и условия получения ими льгот при выходе на пенсию.

Виды военных пенсий:

  • Пенсия по выслуге лет;
  • Пенсия по инвалидности;
  • Пенсия по потере кормильца, на которую имеют право члены семьи в случае смерти военного пенсионера.

А теперь давайте рассмотрим, на какие льготы имеют право те или иные категории военных пенсионеров.

Льготы военным пенсионерам на получение жилья

Вопрос получения жилья волнует наверно каждого военнослужащего, увольняющегося с военной службы и выходящего на пенсию.

В 2018 году наибольшее количество вопросов, военные пенсионеры задавали именно о льготах на получение жилья.

Данная льгота положена тем военным пенсионерам, которые нуждаются в улучшении условий жилья, и в связи с этим были поставлены на учет как очередники. Это пенсионеры, которые не имеют своей квартиры либо проживают на площади менее 18 кв. метров.

Жилье военному пенсионеру может быть предоставлено:

  • В собственность;
  • По договору социального найма;
  • Путем выдачи жилищной субсидии (ЕДВ) или военной ипотеки (участие в НИС);
  • Если пенсионер решил строить дом самостоятельно, ему на эти цели предоставляется однократная денежная компенсация;
  • Также под строительство, пенсионеру могут предоставить земельный участок;
  • Кроме этого, военному пенсионеру предоставлено право на вступление в ЖСК вне очереди.

Подать заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий пенсионер должен еще в период нахождения на военной службе. При этом, если у него более трех детей, то он в общей очереди ставится на первое место.

Если на момент увольнения военный пенсионер, имеющий выслугу от десяти лет, не был обеспечен жильем, ему из федеральных средств должна быть предоставлена компенсация на аренду жилья.

Перед тем как более подробно рассказать о способах получения жилья военным отставникам, предлагаю посмотреть небольшое видео о жилищном обеспечении военнослужащих и порядке получения ими жилья:

1. Военная ипотека – наиболее распространенная форма получения жилья. Она выдается один раз, и пенсионер сам выбирает регион для дальнейшего проживания.

Для участия в программе военной ипотеки необходимо соблюдение ряда условий:

  • Военнослужащий не менее трех лет до увольнения должен участвовать в программе НИС;
  • Общий стаж военной службы должен быть не менее 20 лет.

При выходе в запас по выслуге, пенсионер может забрать все свои накопления с личного счета участника НИС.

Наличие жилья у военнослужащего роли не играет – накопления выдаются в любом случае.

2. Жилищная субсидия (ЕДВ) выдается на основании расчета норм жилья, которое положено пенсионеру и членам его семьи.

В настоящий момент такой нормой на одного члена семьи является 18 кв. метров. Если пенсионер живет один, то положенная норма составляет 33 кв. метра.

Отдельным категориям военнослужащих, как правило, командирам высокого ранга и научным сотрудникам, нормы жилой площади могут увеличиваться дополнительно на 15 кв. метров.

Единовременная денежная выплата, как следует из ее названия, выдается один раз, и используется только на приобретения жилья или для участия в долевом строительстве.

3. Жилье военным пенсионерам по договору социального найма может быть предоставлено при увольнении по выслуге или при достижении 10 лет по льготным основаниям.

Площадь предоставляемой квартиры рассчитывается по таким же нормативам, как и жилищная субсидия, и при наличии некоторых оснований может быть увеличена.

Чтобы получить жилье по этому основанию, военнослужащему необходимо состоять на учете как очереднику, нуждающемуся в жилплощади. При увольнении или выходе на пенсию, его не могут снять с учета до момента получения им квартиры.

Получив квартиру по договору социального найма, пенсионер может ее в дальнейшем приватизировать, то есть оформить на нее право собственности.

Однако, здесь имеется и негативный момент. Как правило, такие квартиры получают в не очень хорошем состоянии, и не в той местности, где бы хотелось пенсионеру проживать после выхода на пенсию.

Также если квартира была получена в закрытом военном городке, то могут возникнуть проблемы с приватизацией такого жилья.

Таким образом, при выходе на пенсию, военным предоставляется выбор вариантов обеспечения его жилой площадью, одним из которых он вправе воспользоваться.

Как показала практика, наиболее часто военнослужащие делают выбор в пользу военной ипотеки и жилищной субсидии, особенно те, кто не желает проживать в той же местности, где проходил военную службу.

Перед тем как перейти к следующим видам льгот, положенных военным пенсионерам, посмотрите короткое видео, рассказывающее о том, насколько повысят военные пенсии в 2019 году:

Налоговые льготы военным пенсионерам

Военные пенсионеры имеют право на ряд налоговых льгот по федеральным и региональным налогам.

1. Ряд доходов пенсионера освобождается от НДФЛ. К ним относятся:

  • Подарки и денежная помощь на сумму до 10 тысяч рублей — для участников ВОВ;
  • Доходы, которые используются для приобретения или строительства жилья – для тех, кто участвовал в накопительной системе;
  • В случае получения пенсионером бесплатно жилья, предусмотренного законом ФЗ №76.

Также для ряда пенсионеров установлены льготы по налоговым вычетам НДФЛ в размере:

  • 3 тысячи рублей в месяц – для военных пенсионеров, которые привлекались к ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС, а также получивших ранение или контузию при защите СССР или РФ;
  • 500 рублей в месяц – для участников боевых действий и участников ВОВ (по перечню).

2. Если пенсионер подает иски, связанные с защитой его пенсионных прав, либо иски к пенсионному фонду по вопросам выплаты пенсии, он освобождается от уплаты госпошлины.

3. Транспортный налог является региональным, и в каждом регионе по нему принимается свой закон.  В каких-то регионах льгота имеется, в каких-то она отсутствует.

Однако, проанализировав законодательство разных регионов по данному вопросу, можно прийти к следующему выводу.

Как правило, в связи со сложной кризисной ситуацией в 2018 году, регионы отменили для военных пенсионеров льготы по этому налогу.

В некоторых регионах оставлены льготы по освобождению от налога на одно транспортное средство для отдельных категорий военных пенсионеров.

Например, к ним относятся пенсионеры – члены подразделений особого риска, ветераны ВОВ, инвалиды.

В других регионах, льгота по транспортному налогу оставлена для пенсионеров, имеющих маломощные отечественные автомобили.

Однако, для точной информации о льготах в конкретном регионе, пенсионеру необходимо обратиться в соответствующую налоговую инспекцию.

4. Льготы для военных пенсионеров в 2019 году  по земельному налогу и налогу на имущество относятся к категории местных налогов, и решение по ним принимают органы местной администрации.

Последние новости по этим налогам таковы – в 2019 году и далее, военным пенсионерам не стоит ждать каких-то льгот, в основном все они урезаны.

При этом Налоговым кодексом предусмотрена компенсация расходов по уплате земельного и имущественного налога для пенсионеров, которые отслужили 20 лет, и были уволены в связи с болезнью, по возрасту или сокращению штатов до 2015 года.

Льготы военным пенсионерам ветеранам военной службы на лечение

Военные пенсионеры и их семьи пользуются теми же медицинскими льготами, как и действующие военнослужащие ВС РФ.

Однако, право на такие льготы они получают при наличии срока службы от 20 лет, при увольнении по причине болезни, сокращении штатов.

А также таким правом без всяких условий пользуются военные пенсионеры, сроки службы которых составляют от 25 лет.

Если военный пенсионер соответствует одному из вышеперечисленных условий, ему предоставляется:

  • Возможность бесплатного обслуживания в военно-медицинских учреждениях;
  • Бесплатное зубное протезирование;
  • Бесплатное снабжение медикаментами и медпрепаратами;
  • Скидка при санаторно-курортном лечении – путевка в ведомственный санаторий приобретается со скидкой 75%, а сопровождающему его лицу 50 процентов;
  • Компенсируются расходы на проезд к месту отдыха и обратно;
  • Компенсируются расходы на оздоровительный летний отдых детей.

Путевка в санаторий предоставляется бесплатно, если врач написал заключение о необходимости такого лечения при прохождении реабилитационного курса.

Вышедшие на пенсию участники боевых действий имеют право на санаторно-курортное лечение вне очереди.

Другие виды льгот

1. Кроме перечисленных льгот, военные пенсионеры имеют ряд особых льгот.

Например, они имеют льготы при приеме на работу. Если у работодателя имеется вакансия, на которую претендует военный пенсионер, состоящий на учете в фонде занятости, должны принять именно его, поскольку по закону он имеет приоритет.

Часто нам задают вопрос — можно ли военному пенсионеру вернуться на службу?

Если не позднее трех месяцев с момента выхода на пенсию военный пенсионер пожелает трудоустроиться по месту прежней службы, работодатель обязан предоставить ему должность не ниже той, которую пенсионер занимал до увольнения.

Имеет военный пенсионер льготы и при проведении мероприятий по сокращению рабочих мест в организации, где он работает. По закону он имеет преимущественное право на сохранение своего места работы.

2. Также в ряде регионов за военными пенсионерами сохраняется право на бесплатный проезд на всех видах общественного транспорта, метро, пригородных поездах.

Данная льгота регулируется решениями региональных и местных органов власти, и не все регионы ее поддерживают, компенсируя наличие данных льгот денежными выплатами.

Например, льготы военным пенсионерам в Москве предусматривают оплату расходов на ЖКХ в половинном размере, а также бесплатный проезд на всех видах городского транспорта, при условии постоянного проживания в столице и наличия социальной карты москвича.

Льготы семьям военных пенсионеров

Льготы предоставляются и членам семьи военного пенсионера, к которым относятся:

  • Жена или муж;
  • Дети (несовершеннолетние либо достигшие 23 лет и обучающиеся в ВУЗе на дневном отделении, либо получившие инвалидность до 18 лет);
  • Иждивенцы.

В соответствии с законом «О статусе военнослужащих» к таким льготам относятся:

  • Бесплатное лечение в ведомственных медицинских учреждениях и приобретение лекарств по предписанию врача;
  • Приобретение путевок на санаторно-курортное лечение и отдых со скидками, с компенсацией расходов на оплату проезда;
  • Внеочередное право на поступление в дошкольные и учебные заведения детям военного пенсионера;
  • Женам ВП в ряде предусмотренных законом случаях засчитывается льготный трудовой стаж.

Существуют и иные льготы для семей военных пенсионеров, регулируемые региональным и местным законодательством.

Льготы вдовам военных пенсионеров

Закон «О статусе военнослужащих» декларирует ряд льгот для членов семьи погибшего или умершего военного пенсионера.

Давайте перечислим эти льготы:

  • Членам семьи погибшего или умершего ВП предоставлено право бесплатного проезда к месту погребения и обратно (не более трех человек);
  • Раз в год одному члену семьи предоставлено право бесплатного проезда к месту погребения ВП, похороненного на территории России;
  • Членам семей погибшего или умершего ВП предоставляется право на получение пенсии по случаю потери кормильца. Пенсия оформляется в соответствии с пенсионным законодательством России;
  • Членов семей погибших или умерших ВП не могут выселить из занимаемого ими служебного жилья без предоставления им другого благоустроенного помещения безвозмездно;
  • За членами семей погибших или умерших ВП сохраняется право на внеочередное получение жилого помещения. Данная льгота не распространяется на участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных);
  • На льготных условиях осуществляется ремонт жилых домов, которые принадлежат семьям погибших или умерших ВП.

Как правило, большинство льгот сохраняется за вдовами до вступления их в повторный брак.

Кроме этого, члены семей погибших или умерших ВП имеют право на компенсацию:

  • По оплате содержания, ремонта, найма занимаемых ими жилых помещений;
  • Оплаты коммунальных услуг и платы за телефон, радиоточку, коллективную антенну.

А также большое количество льгот, которыми семья пользовалась при жизни военного пенсионера, сохраняется за ней и после его смерти.

Последние новости: на сегодняшний день льготы, которыми военные пенсионеры пользуются в 2018 году переносятся на 2019 год в полном объеме.

Однако, вследствие экономического кризиса, и политикой властей, старающейся поправить положение в стране за счет сворачивания социальных программ, нельзя быть уверенными, что все эти льготы сохранятся и в дальнейшем.

А мы будем следить за всеми изменениями в законодательстве, затрагивающими права пенсионеров и малообеспеченных граждан на льготы, и своевременно информировать вас о таких изменениях.

В следующих статьях я постараюсь максимально полно ответить на вопрос о том, какие ожидаются льготы военным пенсионерам в 2019 году.

Подписывайтесь на обновление сайта, и вы всегда будете в курсе последних новостей.

Напоследок, небольшое видео о том, как сейчас живут военные пенсионеры и как они лишаются своих прав.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Источник: https://lgotyvsem.ru/voennye-pensionery/lgoty-voennyh-pensionerov.html

Порядок получения собственного жилья военнослужащим

Получение квартиры военному пенсионеру

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность.

По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы.

Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки.

Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы.

Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

  • граждане, имеющие звание полковника и выше;
  • люди, проходившие службу в Афганистане;
  • военные, представленные к почетному званию РФ;
  • военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением.

 Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации.

По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Нормы жилья для военнослужащих

Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером.

С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

  • личного паспорта;
  • военного билета;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
  • свидетельства о заключении брака;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
  • банковской выписки за последние 5 лет;
  • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

  • достижения максимального срока службы;
  • состояния здоровья;
  • проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов.

Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение.

Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди.

Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам.

Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Источник: https://nagrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/zhile-voennosluzhashhim/

Обеспечение жильём военных пенсионеров — жильё для военных пенсионеров

Получение квартиры военному пенсионеру

Жилье для военнослужащих и пенсионеров, уволенных в запас по выслуге лет – одна из наиболее актуальных тем, обсуждаемых на уровне Правительства РФ.

На сегодняшний день жилье военным пенсионерам может быть предоставлено в собственность, так и по договору социального найма.

Кроме того, законодательством предусмотрена ипотека военным пенсионерам или выдача жилищной субсидии, позволяющая приобрести недвижимость в любом регионе нашей страны. Рассмотрим все варианты, как получить квартиру, если военный пенсионер.

Ипотека, как решение жилищного вопроса

На сегодняшний день некоторые банки расширили свои предложения по программе «военная ипотека», выдавая кредиты и офицерам, уволенным по выслуге лет.

Для участия в программе им необходимо соблюсти некоторые условия. Такие как участие в НИС не менее 3 лет до момента увольнения, и наличие общего стаж службы не менее 20 лет. Льготы за военным пенсионером сохраняются и при наличии десятилетнего стажа, но при условии увольнения по ОШМ, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Уволенный в запас по выслуге имеет право получить все накопления, собранные за время его службы на личном счёте участника НИС, которые рассчитываются до момента исключения его из реестра личного состава.

Эти средства могут быть получены им только один раз и использованы только по назначению, то есть для приобретения недвижимости. При этом не учитываются члены его семьи и заработная плата. Кроме того он сам выбирает регион для проживания.

На сегодняшний день это один из наиболее распространённых способов обеспечения жильём военнослужащих.

Правительством планируется к 2023 году всех военнослужащих, а также военных пенсионеров обеспечивать жильём, посредством участия в военной ипотеке или выдаче ЕДВ.

Эта программа очень удобна тем, что накопления выдаются вне зависимости от того есть у военнослужащего жилье или нет. Кроме того, при покупке жилой площади есть возможность использования собственных накоплений, что расширяет возможности при выборе недвижимости, и позволяет приобрести любую желаемую квартиру.

Часто звучат вопросы от военных в отставке — можно ли взять ипотеку военному пенсионеру на строительство дома? Поскольку военнослужащий, имеющий выслугу 20 и более лет, имеет право получить накопления с именного счёта участника и использовать их по своему усмотрению, то такой вариант использования средств будет зависеть только от условий банка. Другими словами, если банк имеет программу кредитования жилищного строительства индивидуального дома, то запретить военному пенсионеру использовать накопления со счёта военной ипотеки никто не сможет.

Жилищная субсидия или ЕДВ

Обеспечение жильём военных пенсионеров с января этого года осуществляется путем выдачи жилищной субсидии или ЕДВ, которое рассчитывается исходя из норм жилой площади положенной военнослужащему и членам его семьи.

Согласно действующему законодательству эти нормы составляют:

  • 33 кв.м. проживающему одному человеку,
  • 42 кв.м. при составе семьи из 2-х человек,
  • 18 кв.м. положены каждому члену семьи состоящей из 3-х и более людей.

Кроме того эти нормы могут быть увеличены на льготные 15 кв.м, которые выдаются:

  1. командирам воинских частей
  2. начальствующему составу, начиная с ранга полковника и выше,
  3. преподавателям военных организаций,
  4. обладателям научных званий.

При чем, если льготные квадратные метры положены по нескольким основаниям, в расчёт принимается только одно из них.

При расчёте ЕДВ принимается во внимание и выслуга, стаж которой рассчитывается с помощью коэффициента:

  • 1.85 – при стаже от 10 до 16;
  • 2.25 – при стаже от 16 до 20;
  • 2.375 – при стаже от 20 до 21;
  • 2.45 – при наличии выслуги в 21 год и выше.

Далее этот показатель увеличивается на 0.075 ежегодно, о достижения максимального коэффициента в 2.75.

При таком расчёте получается, что у пенсионера ушедшего по достижению двадцатилетнего стажа, наиболее высокий коэффициент, а значит и выплата по ЕДВ, что позволяет получить значительную сумму, достаточную для приобретения недвижимости.

Кроме того, в отличие от «военной ипотеки» по ЕДВ отсутствуют кредитные обязательства перед банком и не придётся ждать несколько лет погашения кредита государством. Купленную квартиру можно будет продать, обменять или заложить, то есть распоряжаться ею на своё усмотрение.

Единовременная денежная выплата выдаётся только один раз и может быть использована только для приобретения недвижимости или участия в долевом строительстве. Выдаётся гражданам отслужившим Родине не менее 20, или 10 лет, но если они были уволены по льготным основаниям, указанным выше.

ЕДВ станет для многих ответом на вопрос: как получить квартиру, если военный пенсионер во время прохождения службы проживал в служебной квартире и не был участником НИС?

Очередь на квартиры военным пенсионерам с каждым годом только растёт, и Правительство надеется, что это нововведение позволит, если не ликвидировать её, то значительно сократить.

Жилплощадь по договору социального найма

Жилье для военных пенсионеров может быть выдано по договору соцнайма. Уволенным офицерам по выслуге или при достижении десятилетнего стажа по ОШМ или состоянию здоровья, заключившим контракт до 1.01.98 года квартиры для военных пенсионеров предоставляют в любом выбранном им регионе нашей страны.

Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв.м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв.м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв.м.

Для получения квартиры по договору соц.найма офицер должен состоять на учете как нуждающийся в жилплощади.

При увольнении или выходу на пенсию по вышеуказанным основаниям офицера не имеют права снимать с очереди нуждающегося в жилье до получения им квартиры.

Для получения квартиры по договору соц.

найма он должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, без этого договор не заключается.

На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства.

Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии.

Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.

Кроме того, если недвижимость была получена в военном городке, во время прохождения службы, то приватизация жилья военными пенсионерами не всегда проходит гладко. Между тем, за военнослужащим остаётся право на квартиру, в которой он ранее проживал, в течение 5 лет, и не могут быть исключены из списков, нуждающихся в жилплощади.

Последнее даёт им право на участие в НИС или получение ЕДВ. Причём выселить без предоставления квартиры в собственность военным пенсионерам или по договору социального найма, а также выдачи субсидии на её приобретение не имеют права.

Какую форму жилобеспечения выбрать

Нуждающийся в жилье может выбрать любую удобную для него форму обеспечения жильём его и членов его семьи, которое осуществляется за счет бюджетных средств. Поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ конспект основных Приказов Минобороны.

Если при увольнении в запас по выслуге офицер не желает проживать в том регионе, где он проходил службу, он имеет право на получение ЕДВ, и приобретение квартиры в любом регионе нашей страны, выбранном для дальнейшего проживания.

Могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья? Государство обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жильём, и уволенные по выслуге офицеры имеют все права на получения недвижимости, нужно только воспользоваться ими.

Единственным непременным условием для всех видов обеспечения жильём, является признание нуждающимся в жилой площади.

При соблюдении этого правила и некоторых дополнительных условий, военнослужащий отслуживший государству не менее 20 лет, или 10 (при соблюдении некоторых условий), не может быть уволен без предоставления недвижимости или средств на её приобретение.

Общий бал: 6Проало: 10

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

Как получить жилье военным пенсионерам

Получение квартиры военному пенсионеру

Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры.

Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017.

Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия).

Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

Обеспечение военных пенсионеров квартирами

В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

  • Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
  • Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

  • 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
  • 2017 г. – 260 141 руб.

После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

 

Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

  • Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
  • Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
  • К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
  • Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
  • Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

  • Одинокий пенсионер – 33 м2;
  • Семья из 2-х человек – 42 м2;
  • Семья из 3-х и более человек – 18 м2 на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м2 следующему контингенту:

  • преподавательскому составу военных вузов;
  • командующему составу (от ранга полковника);
  • имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

  • 10-16 лет -1,85;
  • 16-20 лет – 2,25;
  • 20-21 год – 2,375;
  • от 21 года – 2,45.

За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, — 2,75.

Преимущества ЕДВ и субсидий

  • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
  • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора.

    Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

Жилье по договору соцнайма

Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м2. На дополнительные 15 м2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки — мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

Источник: https://mil-ru.ru/lgoty/63-kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

Юрист прав!
Добавить комментарий